Группа компаний Springald работала на трети из объектов, вошедших в 2021 году в ТОП-10 инвестиционных сделок с землей по версии издания «Недвижимость и строительство Петербурга». Это проект Ligovsky City на Лиговском проспекте, бывший Завод радиотехнического оборудования на Лермонтовском пр., 54 и участок бывшей гостиницы «Северная корона» на наб. реки Карповки.

«Откровенный дефицит пригодных для строительства локаций вызывает к жизни проекты, от которых ранее девелоперы отворачивались – отмечает вице-президент ГК Springald Валентин Заставленко. – Во всех проектах из ТОП-10 были те или иные нерешенные проблемы со статусом земель или зданий на них, с объектами культурного наследия или инфраструктурой. Данный тренд наметился в последние 2-3 года, когда скачкообразно выросли цены на недвижимость. Крупные девелоперы, буквально, вступили в схватку за локации, которые раньше интереса для них не представляли.

В этой ситуации выиграли те ленд лорды, кто успел провести комплекс работ по подготовке своих земельных участков, разобрался с историями Министерства культуры, снес старые постройки, сформировал единый земельный участок. Цена продажи таких участков была в разы выше, чем подобных им, но с обременениями. Вложенные ленд лордами деньги в подготовку участков окупились многократно».